首先，要根據氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強，但近年來(lái)很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)，把南方的防水經(jīng)驗移植到北方，必然會(huì )水土不服。
由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。
    其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。
墻體的滲漏則因為現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量?jì)韧馔�縫，再是門(mén)窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏。地下防水層則因長(cháng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。
    排水板其最大特點(diǎn)是經(jīng)線(xiàn)與緯線(xiàn)的交叉點(diǎn)不彎曲，各自處于平直狀態(tài)。用捆綁線(xiàn)將兩者捆扎牢固，可全面較均勻同步，承受外力，分布應力，且當施加的外力撕裂材料的瞬時(shí)，紗線(xiàn)會(huì )沿初裂口擁集，增加抗撕裂強度。